La Corte di Cassazione \u00e8 recentemente intervenuta in materia di reati edilizi e, con la sentenza n. 37713 del 01.10.2012, ha espresso un principio molto importante in merito ai lavori di ristrutturazione all\u2019interno di un edificio che comportino una mera ridistribuzione dei vani.<\/p>\n
Nel caso in esame la Corte d\u2019Appello territoriale aveva confermato la condanna dell\u2019imputato alla pena di cinque mesi di arresto e di 23.000 euro di ammenda per il reato di cui all\u2019art. 44 lett. b) e c) del d.P.R. n. 380 del 06.06.2001 per aver eseguito dei lavori in zona sottoposta a vincoli paesaggistici senza il permesso di costruzione. Secondo la Corte, infatti, la preesistenza dell\u2019edificio non esentava l\u2019imputato dall\u2019obbligo di richiedere il permesso autorizzatorio poich\u00e9 gli interventi da realizzarsi dovevano essere considerati di nuova costruzione.<\/p>\n
Presentava, dunque, ricorso per Cassazione l\u2019imputato, il quale motivava le proprie difese principalmente asserendo che le opere realizzate dovevano considerarsi quale manutenzione straordinaria nel restauro o risanamento conservativo oppure come ristrutturazione leggera per la quale \u00e8 sufficiente la denuncia di inizio lavori, considerato anche che la superficie utile era rimasta immutata. Inoltre, nel ricorso si precisava come l\u2019edificio non fosse stato integralmente demolito e ricostruito, ma fossero stati unicamente ricostruiti i solai e non ci fosse stato alcun aumento della volumetria.<\/p>\n
Nella sentenza che definiva il giudizio, i giudici della Corte di Cassazione confermavano il principio di diritto ormai consolidato dai recenti orientamenti giurisprudenziali in virt\u00f9 del quale le opere interne che comportino l\u2019aumento di unit\u00e0 immobiliari o modifiche di volumi, prospetti o superfici, nonch\u00e9 il mutamento di destinazione d\u2019uso, necessitano del permesso di costruire.<\/p>\n
Tuttavia, nella fattispecie in esame non si poteva ravvisare la sussistenza di alcuno dei suddetti elementi, poich\u00e9 gli interventi realizzati dal ricorrente si esaurivano tutti all\u2019interno dei fabbricati e non comportavano n\u00e9 l\u2019ampliamento del perimetro esterno dei manufatti n\u00e9 l\u2019elevazione delle rispettive altezze. E\u2019 da escludersi, infatti, che la diversa distribuzione dei vani, per numero ed ampiezza, all\u2019interno della stessa identica superficie totale calpestabile integri un aumento volumetrico per il quale si richiede il permesso di costruire, fatto salvo il caso di realizzazione di unit\u00e0 immobiliari autonome.<\/p>\n
Inoltre, anche la contestazione del reato di cui all\u2019art. 181 del Codice dei beni culturali per i lavori eseguiti in zona sottoposta a vincoli paesaggistici veniva ritenuta infondata poich\u00e9 la condotta del ricorrente non era penalmente rilevante in quanto inidonea a compromettere i valori del paesaggio e l\u2019aspetto esteriore degli edifici.<\/p>\n
Da qui la decisione della Corte di accogliere il ricorso e annullare la sentenza impugnata perch\u00e9 il fatto non sussiste. CS.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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