{"id":86351,"date":"2011-12-28T15:13:59","date_gmt":"2011-12-28T14:13:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cronacaonline.it\/public\/content\/index.php\/28\/12\/2011\/riforma-catasto-fimaaconfcommercio-cagliari-azione-necessaria-nel-capoluogo--i-valori-degli-immobili-sono-fuori-mercato"},"modified":"2011-12-28T15:13:59","modified_gmt":"2011-12-28T14:13:59","slug":"riforma-catasto-fimaaconfcommercio-cagliari-azione-necessaria-nel-capoluogo-i-valori-degli-immobili-sono-fuori-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/2011\/12\/28\/riforma-catasto-fimaaconfcommercio-cagliari-azione-necessaria-nel-capoluogo-i-valori-degli-immobili-sono-fuori-mercato\/","title":{"rendered":"Riforma catasto, Fimaa\u2013Confcommercio Cagliari: \u201cazione necessaria, nel capoluogo i valori degli immobili sono fuori mercato\u201d"},"content":{"rendered":"

\u201cBene la riforma del Catasto: <\/SPAN>a Cagliari ci sono immobili in categoria A4 (abitazioni popolari) che hanno una rendita catastale di 20mila euro e vengono acquistati o venduti per 110-120mila euro: gli estimi sono completamente fuori mercato\u201d. E\u2019 il commento di Marco Mainas<\/SPAN>, presidente Fimaa-Confcommercio Cagliari<\/SPAN> (Federazione italiana mediatori agenti d'affari) sui contenuti della riforma che il Governo Monti si appresta a varare. <\/SPAN><\/FONT><\/p>\n

\u201c<\/SPAN>La riforma \u00e8 necessaria perch\u00e9 <\/SPAN>bisogna aggiornare i valori catastali degli immobili ormai superati. L\u2019adeguamento degli estimi \u00e8 importante \u2013 precisa Mainas - ma stiamo attenti che l\u2019imposizione fiscale non arrivi a gravare ulteriormente sul mercato degli immobili che gi\u00e0 vive una fase di preoccupante stagnazione\u201d. La posizione della Fimaa-Confcommercio Cagliari \u00e8 di attesa: \u201cStiamo alla finestra e a riforma varata vedremo quali saranno gli effettivi adeguamenti dei valori catastali. Sulla base dei quali verr\u00e0 stimata la nuova tassazione sugli immobili e quindi le aliquote su cui calcolare l\u2019Imu\u201d.<\/SPAN><\/FONT><\/p>\n

Mainas sottolinea che tutti gli immobili presenti in Sardegna hanno un\u2019et\u00e0 media di 40-50 anni e attualmente appartengono a categorie catastali non pi\u00f9 in uso. Un esempio: abitazioni considerate popolari (categoria catastale A4), ubicate in zone centrali, hanno un valore pi\u00f9 elevato di edifici di civile abitazione (A2), che si trovano in zone semicentrali o periferiche. La valutazione di questi immobili non equivale pi\u00f9 agli attuali valori di mercato.<\/FONT><\/p>\n

 <\/SPAN>\u201cPer questo motivo \u2013 conclude il presidente di Fimaa Confcommercio Cagliari - bisogna ricondurre le valutazioni a valori certi. Come Federazione stiamo formando tutti i nostri associati nell\u2019utilizzo di un programma di stima univoco che arrivi a definire il prezzo reale degli immobili nel modo pi\u00f9 attendibile possibile\u201d. Com<\/FONT><\/p>\n

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