{"id":69552,"date":"2011-07-25T00:00:00","date_gmt":"2011-07-24T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cronacaonline.it\/public\/content\/index.php\/2011\/07\/25\/manovra-economica-stangata-fiscale-da-2-miliardi-e-la-cedolare-sugli-affitti-passa-dal-20-al-25\/"},"modified":"2011-07-25T00:00:00","modified_gmt":"2011-07-24T22:00:00","slug":"manovra-economica-stangata-fiscale-da-2-miliardi-e-la-cedolare-sugli-affitti-passa-dal-20-al-25","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/2011\/07\/25\/manovra-economica-stangata-fiscale-da-2-miliardi-e-la-cedolare-sugli-affitti-passa-dal-20-al-25\/","title":{"rendered":"Manovra economica – Stangata fiscale da 2 miliardi e la cedolare sugli affitti passa dal 20 al 25%"},"content":{"rendered":"

La manovra economica, da poco tempo varata dall\u2019attuale morente governo nazionale, punta principalmente gli occhi sul fronte immobiliare con il quale ha messo in pratica, oltre al ripristino dell\u2019Ici, una vera e propria stangata fiscale, che taglier\u00e0 tutte le agevolazioni e aumenter\u00e0 dal 21 al 25,2% la cedolare secca appena introdotta sugli affitti. <\/FONT><\/SPAN><\/SPAN><\/p>\n

Su questo fronte, infatti, oltre 10 miliardi di euro di sconti fiscali per la casa saranno \"alleggeriti\" dalla manovra economica. I tagli arriveranno in due tranches: nel 2013 il 5% in meno, circa 500 milioni di euro; l'anno dopo il 20%: 2 miliardi. Ce ne sar\u00e0 per tutti: per chi possiede la casa in cui abita, per chi d\u00e0 in affitto il proprio immobile, per chi fa lavori di ristrutturazione, e infine per gli stessi inquilini. Ma procediamo con ordine.<\/FONT><\/SPAN><\/SPAN>

<\/SPAN>Prime case.<\/SPAN><\/STRONG> <\/SPAN><\/SPAN>Oltre al ritorno dell'Irpef sulla prima casa a partire dai redditi 2013 e 2014, i proprietari subiranno tagli alle agevolazioni, a cominciare da quelle fiscali per l'acquisto della prima casa. Ma sar\u00e0 ridotta anche la detrazione Irpef per gli interessi passivi sui mutui prima casa (19% su un tetto massimo di spesa di 4 mila euro annui). Limitata infine la detrazione Irpef per le provvigioni pagate ai mediatori immobiliari per l'acquisto dell'abitazione principale (19% su un importo massimo di mille euro annui).<\/SPAN><\/SPAN><\/FONT>

<\/SPAN>Affitto immobili.<\/SPAN><\/STRONG> <\/SPAN><\/SPAN>Qui \u00e8 a rischio la novit\u00e0 fiscale del 2011, ovvero la cedolare secca sugli affitti che, da quest'anno, prevede un'imposta unica del 21% sugli affitti relativi a contratti di locazione di immobili ad uso abitativo<\/SPAN><\/SPAN> <\/SPAN><\/SPAN>(19% per i contratti agevolati che prevedono un affitto inferiore a quello di mercato). Ebbene, con il taglio alle agevolazioni, la cedolare salir\u00e0 a regime dal 21 al 25,2 per cento. Immediata la richiesta di chiarimenti di  Confedilizia, secondo cui a questo punto rischiano di cambiare di nuovo le convenienze fiscali dei proprietari. A rischio anche la deduzione forfetaria del 15% sui redditi da locazione che viene riconosciuta ai proprietari a fronte dei costi sostenuti per l'immobile (manutenzione, imposte, ecc.) e l'ulteriore deduzione del 30% ai proprietari che affittano con canone concordato.<\/SPAN><\/SPAN><\/FONT><\/p>\n

I proprietari che fanno lavori in casa. Qui entra in gioco il ricorso agli sconti Irpef sulle ristrutturazioni e sui lavori di risparmio energetico. Due misure particolarmente amate dagli italiane e che vengono di solito rinnovate di anno in anno. Ebbene, il bonus del 36% sui lavori di recupero edilizio si ridurr\u00e0 al 28,8, mentre quello del 55% su interventi mirati al risparmio energetico caler\u00e0 al 44 per cento.<\/FONT><\/SPAN><\/SPAN><\/p>\n

Gli inquilini.<\/SPAN><\/STRONG>  Anche le detrazioni fiscali previste per gli inquilini a sostegno del costo dell'affitto di casa saranno investite dal taglio del 5% nel 2013 e del 20% nel 2014. Si va dalla detrazione di 300 e 150 euro per l'affitto dell'abitazione principale, alla detrazione triennale di 991,60 euro per i giovani inquilini tra i 20 e i 30 anni, per passare, poi, ai 495,80 euro e ai 247,90 euro per i contribuenti intestatari di contratti con affitto concordato. A rischio anche le detrazioni per i lavoratori dipendenti che abbiano trasferito la residenza nel comune di lavoro (991,60 e 495,80 euro per i primi tre anni).<\/SPAN><\/SPAN><\/FONT><\/SPAN><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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