{"id":67084,"date":"2011-04-06T00:00:00","date_gmt":"2011-04-05T22:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cronacaonline.it\/public\/content\/index.php\/2011\/04\/06\/presentata-dai-riformatori-sardi-proposta-di-legge-sulle-societa-di-trasformazione-urbana\/"},"modified":"2011-04-06T00:00:00","modified_gmt":"2011-04-05T22:00:00","slug":"presentata-dai-riformatori-sardi-proposta-di-legge-sulle-societa-di-trasformazione-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/2011\/04\/06\/presentata-dai-riformatori-sardi-proposta-di-legge-sulle-societa-di-trasformazione-urbana\/","title":{"rendered":"Presentata dai Riformatori sardi proposta di legge sulle Societ\u00e0 di trasformazione urbana."},"content":{"rendered":"

\u201cL\u2019introduzione delle Stu (societ\u00e0 di trasformazione urbana) nell\u2019ordinamento regionale \u00e8 particolarmente importante perch\u00e8 aprir\u00e0 la strada a nuove forme di partenariato pubblico-privato in una fase storica che, anche per effetto del federalismo fiscale, sar\u00e0 caratterizzata da una costante riduzione del budget degli enti pubblici per la realizzazione di grandi opere\u201d. <\/SPAN><\/p>\n

Lo ha dichiarato Pierpaolo Vargiu, illustrando in una conferenza stampa la proposta di legge dei Riformatori sardi che, proprio attraverso lo strumento delle Stu, ha l\u2019obiettivo di rilanciare \u201cle politiche di riqualificazione e di risanamento urbanistico e territoriale\u201d.<\/SPAN><\/p>\n

Queste societ\u00e0-ha proseguito Vargiu-mostrano oggi, rispetto ad altri strumenti come il project financing,  <\/SPAN>una capacit\u00e0 molto maggiore di garantire il corretto equilibrio fra interessi pubblici e privati: \u201cDa una parte le istituzioni mantengono la \u201cregia\u201d delle operazioni, individuando le aree urbane in cui occorre intervenire, assegnando ad esse una precisa destinazione e finanziando la fase di avvio in cui si procede alla progettazione ed agli studi di fattibilit\u00e0 economico-finanziaria. Dall\u2019altra, i privati hanno la garanzia di operare in un contesto normativamente chiaro con elevate potenzialit\u00e0 di assicurare utili di impresa e di esercizio\u201d.<\/SPAN><\/p>\n

\u201cSiamo consapevoli - ha concluso il capogruppo dei Riformatori sardi - dei tempi tecnici, spesso eccessivamente lunghi, richiesti per l\u2019approvazione di una legge. Per questo pensiamo di riformulare i contenuti principali della proposta in una diversa forma per poi inserirli in un\u2019altra legge o provvedimento di settore\u201d.<\/SPAN><\/p>\n

Michele Cossa si \u00e8 invece soffermato sulle differenze fra le Stu ed altri strumenti normativi come il project financing. \u201cL\u2019esperienza-a suo giudizio-ha dimostrato che il project financing si \u00e8 rivelato un intervento piuttosto sbilanciato a favore dell\u2019interesse privato rispetto a quello pubblico, oltre che troppo complesso e con poche garanzie effettive nei confronti del promotore. Il ricorso alle Stu risolve questi problemi ed appare particolarmente adatto ad interventi innovativi come l\u2019housing sociale, la ricettivit\u00e0 alberghiera di fascia alta o la riqualificazione di beni mobili e immobili di propriet\u00e0 pubblica oggetto di dismissione o trasferiti da una amministrazione centrale ad una territoriale.\u201d <\/SPAN><\/p>\n

Riprendendo il tema del confronto fra Stu e project financing, Franco Meloni ha osservato che \u201cnel tempo, di fatto il project financing si \u00e8 trasformato in una forma di indebitamento degli enti pubblici. Le Stu, da questo punto di vista, hanno una storia molto diversa gi\u00e0 dai primi anni 2000 e, nelle applicazioni pi\u00f9 recenti ed avanzate, segnano proprio il superamento del project financing\u201d.<\/SPAN><\/p>\n

Anche sul piano prettamente finanziario, secondo l\u2019opinione dei Riformatori sardi, la scelta delle Stu rappresenta una grossa opportunit\u00e0 per le istituzioni pubbliche. Ad esse, infatti, fanno riferimento due importanti fondi europei del periodo 2007-2013: il Jessica (Supporto per gli investimenti sostenibili nelle aree urbane), finanziato direttamente dalle Bei (Banca europea per gli investimenti), e l\u2019Fsu (Fondo di sviluppo urbano). Entrambi assegnano precise priorit\u00e0 alle azioni di partenariato realizzate da soggetti pubblici e privati. Red<\/SPAN><\/p>\n

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