Cagliari, 27 Apr 2026 - Rendere pi\u00f9 accessibile il mercato degli affitti e offrire maggiore certezza e trasparenza a proprietari e conduttori. Sono stati questi i temi portanti della mattinata a Palazzo Bacaredda, che ha ospitato la presentazione del nuovo Accordo Territoriale per le locazioni abitative agevolate per l'anno 2026, il protocollo che disciplina gli affitti a canone concordato nel Comune di Cagliari, Municipalit\u00e0 di Pirri inclusa.<\/p>\n\n\n\n
L'accordo, sottoscritto lo scorso 26 marzo dalle principali organizzazioni dei proprietari (Apci, Confedilizia, Asppi, Uppi) e degli inquilini (Sunia, Sicet, Uniat), sostituisce quello in vigore dal 2018 (aggiornato a maggio 2029) e introduce regole aggiornate per i contratti a canone agevolato \u201c3+2\u201d, per i contratti transitori e per quelli destinati agli studenti universitari.<\/p>\n\n\n\n
Nel corso dell'incontro \u00e8 stato spiegato come il nuovo protocollo tenga conto delle specificit\u00e0 del mercato immobiliare cittadino, attraverso una dettagliata suddivisione del territorio in zone omogenee e \u201cmicrozone\u201d, alle quali corrispondono fasce di oscillazione dei canoni. I valori vengono determinati sulla base di criteri oggettivi: ubicazione, stato dell'immobile, dotazioni, efficienza energetica e servizi presenti nel quartiere. Un sistema pensato per evitare arbitri e per riportare regole chiare in un settore spesso \u201cdopato\u201d e segnato da irregolarit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Con il favore dell'Amministrazione comunale, ampio spazio \u00e8 stato dedicato anche alle agevolazioni fiscali previste per chi sceglie il canone concordato: cedolare secca con aliquota ridotta e IMU agevolata, a fronte di affitti pi\u00f9 bassi rispetto ai prezzi di mercato. Un meccanismo che, secondo i firmatari, pu\u00f2 favorire l'emersione del sommerso e rimettere in circolazione immobili oggi sfitti.<\/p>\n\n\n\n
Tra i punti qualificanti dell'accordo figura inoltre l'attenzione al diritto all'abitare e alle fasce pi\u00f9 deboli della popolazione. Il protocollo richiama esplicitamente il contrasto alle discriminazioni nell'accesso alla casa e prevede il rafforzamento degli strumenti di conciliazione stragiudiziale e di monitoraggio del mercato, attraverso l'istituzione di un Osservatorio territoriale sulle locazioni.<\/p>\n\n\n\n
A sottolineare il valore sociale dell'intesa sono stati il sindaco Massimo Zedda, l'assessora alla Salute e Benessere delle cittadine e dei cittadini, Anna Puddu, e l'assessore alla Pianificazione strategica, Urbanistica e Ambientale. \u201cQuesto accordo \u2013 hanno rimarcato - rappresenta un passaggio importante per garantire il diritto alla casa e per costruire un mercato degli affitti pi\u00f9 equo e trasparente\u201d. Inoltre, pu\u00f2 contribuire a \u201coffrire risposte concrete a studenti, giovani coppie, lavoratori e famiglie che faticano a sostenere i costi dell'abitare, senza penalizzare i proprietari che scelgono la strada della legalit\u00e0 e della collaborazione\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Nella Sala del Consiglio comunale di via Roma 145 \u00e8 stato anche ribadito l'impegno a \u201cmantenere un dialogo costante fra l'Amministrazione comunale e le associazioni firmatarie\".<\/p>\n\n\n\n
Importante sar\u00e0 anche la collaborazione del Comune con il CAMI (Centro Interdipartimentale di Ricerche sulla Casa e il Mercato Immobiliare) dell'Universit\u00e0 di Cagliari, struttura che si focalizza sull'analisi delle dinamiche abitative, le trasformazioni urbane e il diritto all'abitare. Il centro aggrega competenze ingegneristiche, economiche e sociali per studiare le politiche territoriali sull'intera area vasta, che si riverberano necessariamente e a livello locale.<\/p>\n\n\n\n
Il nuovo Accordo Territoriale \u00e8 entrato in vigore per tutti i contratti stipulati a partire dal giorno successivo alla sua sottoscrizione (marzo 2026) e rester\u00e0 valido per 3 anni (marzo 2029), segnando un tassello rilevante nelle politiche abitative della citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Un'intesa che punta a riportare equilibrio in un mercato complesso, dove il tema della casa continua a essere centrale per la qualit\u00e0 della vita urbana. Com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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