Cagliari, 25 Mar 2024 - Circa 90mila immobili residenziali sardi versano in pessime condizioni, il 17% dell\u2019oltre mezzo milione degli edifici privati presenti sull\u2019Isola. Ed \u00e8 principalmente su questi che la Direttiva sulla Prestazione Energetica nell\u2019edilizia, recentemente adottata dal Parlamento Europeo, andr\u00e0 presto a intervenire. In Italia gli saranno interessati circa 1,8 milioni, quelli con di classe G, la fascia energetica pi\u00f9 bassa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa direttiva Ue \u201cCase Green\u201d pu\u00f2 rappresentare un\u2019occasione per attivare in modo significativo la rivalutazione e riqualificazione immobiliare e per spingere il settore delle costruzioni soprattutto dopo lo stop al superbonus ma a precise condizioni \u2013 commenta Giacomo Meloni, Presidente di Confartigianato Edilizia Sardegna - bene per esempio lo slittamento al 2040 per lo stop alle caldaie mentre preoccupa lo stop agli incentivi per quelle a gas dal 2025. Saranno necessarie strategie nazionali per dotare di impianti solari anche gli edifici residenziali nuovi e i non residenziali di grande dimensione\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Nonostante sia cresciuto il numero dei proprietari che ristruttura e adegua le case il panorama residenziale della Sardegna versa ancora condizioni critiche, con abitazioni troppo vecchie e in cattive condizioni di salute e che consumano troppo.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Ufficio Studi di Confartigianato Imprese Sardegna, ha analizzato l\u2019et\u00e0 e lo stato dei 512.310 edifici privati (case unifamiliari, ville, villette, case a schiera, palazzine, condomini anche con attivit\u00e0 economiche al piano strada) costruiti prima del 1981 (322.515 unit\u00e0) e dopo l\u201981 (189.795), secondo dati Istat.<\/p>\n\n\n\n
Dall\u2019indagine \u00e8 risultato che il 17% (87.262 edifici) del totale degli immobili versano in pessime o cattive condizioni, ponendo l\u2019isola al 6\u00b0 posto in Italia tra le regioni con un patrimonio immobiliare vetusto, classifica che al non invidiabile primo posto vede la Calabria con una situazione mediocre-pessima per il 26,8% delle case mentre la media nazionale \u00e8 del 16,8%. Dall\u2019altra parte ben 425.044 sono in condizioni ottimali. Le case pi\u00f9 vecchie e malandate si trovano a Sassari (il 19% sono in condizioni pessime o mediocri); segue l\u2019Ogliastra con il 18,1%, Oristano con 17,9%, Medio Campidano con il 17,8%, Cagliari con il 16,8%, Carbonia-Iglesias con il 16,5%. Le pi\u00f9 nuove sono a Olbia-Tempio con una percentuale di anzianit\u00e0 solo del 13,9%.<\/p>\n\n\n\n
\u201cL\u2019Europa deve consentire di affrontare percorsi sostenibili ai singoli Stati ai quali spetta il compito di adottare i provvedimenti nazionali pi\u00f9 efficaci per raggiungere l\u2019obiettivo delle emissioni zero \u2013 prosegue Meloni - sono indispensabili investimenti pubblici per realizzare quanto previsto dalla direttiva e, di conseguenza, le risorse dedicate devono poter essere considerate al di fuori dei vincoli di bilancio e, auspicabilmente, dovrebbero far parte di un vero e proprio \u201cgreen recovery plan\u201d europeo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
I dati europei e nazionali forniscono un quadro del perimetro dell\u2019intervento. In Europa il 40% dei consumi finali di energia e il 36% delle emissioni di gas a effetto serra \u00e8 rappresentato dagli edifici. La transizione green degli edifici richieder\u00e0 investimenti privati e adeguate politiche pubbliche di accompagnamento, a fronte di un patrimonio abitativo che per i tre quarti (72%) \u00e8 costruito prima del 1980. Sul fronte dell\u2019efficienza energetica, a marzo 2024 in Italia il 30,7% degli immobili residenziali sono collocati nella classe energetica meno efficiente (classe G) e il 23,4% nella adiacente classe F: pi\u00f9 della met\u00e0 (54,1%) delle abitazioni residenziali sono in condizioni di grave inefficienza energetica. Di conseguenza, su uno stock di 35,3 milioni di abitazioni, ben 19,1 milioni sono in condizioni di bassa efficienza energetica. Si tratta di un intervento molto esteso, considerando che gli straordinari investimenti del Superbonus hanno consentito interventi su 122mila condomini e 359 mila edifici unifamiliari o indipendenti.<\/p>\n\n\n\n
Stessa situazione per quanto riguarda il consumo di energia e il condizionamento; nell\u2019Isola sono ancora troppe le case prive di isolamento termico; il 61,8% delle famiglie, infatti, risiede in abitazioni prive di intercapedini, cappotti esterni o interni. Ci\u00f2 significa dispersione di calore in inverno ed accumulo di calore in estate, elevato uso dei sistemi di climatizzazione, e conseguente spreco di carburante o di energia elettrica.<\/p>\n\n\n\n
Per gli artigiani edili sardi, la necessit\u00e0 pi\u00f9 impellente \u00e8 quella di ripensare profondamente il sistema degli incentivi nel settore dell\u2019edilizia. \u201cNon devono gravare esclusivamente sulle bollette di famiglie e imprese e, men che meno, generare bolle speculative. Basta con gli interventi spot sottoposti a continui ripensamenti \u2013 conclude Meloni - l\u2019efficientamento energetico del patrimonio immobiliare pu\u00f2 essere una grande opportunit\u00e0 per il Paese, ma non deve trasformarsi in vessazione per cittadini ed imprese. La strada realmente efficace consiste nel progettare una vera e propria strategia strutturale di lungo termine che scandisca l\u2019impiego di risorse pubbliche aggiuntive. In questo modo potremo ottenere un ritorno positivo in termini di crescita del Pil e orientare le scelte dei cittadini sulla qualit\u00e0 e l\u2019efficienza energetica delle abitazioni\u201d. Red<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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