Cagliari, 25 Mar 2022 \u2013 In una nota Porcu e Mascia (CNA) affermano che dopo un avvio d\u2019anno pi\u00f9 positivo delle aspettative, si pone oggi la delicatissima questione dei livelli dei prezzi delle commodity. Un problema che coinvolge l\u2019intera filiera delle costruzioni: se non si allineano i prezzi d\u2019appalto ai valori di mercato sono a rischio la realizzazione delle opere infrastrutturali e centinaia di cantieri; anche sul livello regionale occorrono azioni concrete per evitare il blocco del settore: l\u2019Assessore Salaris apra un tavolo di confronto con le imprese.<\/p>\n\n\n\n
In soli due mesi, tra gennaio e febbraio 2022, in Sardegna l\u2019importo dei lavori incentivati con il Superbonus \u00e8 cresciuto del 35,7% rispetto alla fine del 2021 (a fronte di una media nazionale attestata sul 32%). Al 28 febbraio 2022 le pratiche censite nell\u2019isola risultano essere state 4.065, per un importo di investimenti pari a 719 milioni, di cui 474 per lavori ultimati. Eppure, nella nostra regione, che notoriamente ha un patrimonio immobiliare assai vetusto, \u00e8 ancora molto scarsa la propensione ad utilizzare il superbonus per intervenire sul patrimonio esistente: solo 776 edifici soggetti a intervento ogni 100 mila esistenti.<\/p>\n\n\n\n
\u00c8 quanto emerge da una ricerca del Centro studi della Cna Sardegna sull\u2019utilizzo degli incentivi fiscali per la riqualificazione edilizia.<\/p>\n\n\n\n
Come \u00e8 risaputo, uno dei principali motori della tenuta e della ripresa del settore delle costruzioni, in Sardegna come in tutta Italia, \u00e8 rappresentato dal vasto mercato della riqualificazione, specie edilizia, che continua a beneficiare di importanti incentivi fiscali. A quelli, ormai di lunga data, finalizzati al generico rinnovo e all\u2019efficientamento energetico, si \u00e8 da ultimo aggiunto il Superbonus con aliquota di detrazione al 110% che, introdotto con Decreto Rilancio (DL 34\/2020), che ha iniziato a produrre effetti importanti sul mercato nel 2021.<\/p>\n\n\n\n
Le stime del sistema informativo CRESME indicano che il livello degli investimenti in riqualificazione edilizia nel 2021 si attesterebbe su oltre 850 milioni, con un balzo davvero importante rispetto al 2020. La crescita \u00e8 sorprendente, ma ci sono margini per una ulteriore espansione, se si considera che in termini percentuali sul rinnovo residenziale totale siamo al 51% nell\u2019isola, a fronte di una incidenza che supera il 68% nel dato nazionale.<\/p>\n\n\n\n
Gli ultimi dati disponibili sul Superbonus di fonte ENEA, che aggiornano la situazione al 28 febbraio 2022, mostrano un quadro molto positivo per la Sardegna, in base a due punti di vista principali: a quella data, le asseverazioni censite nell\u2019isola risultano 4.065, per un importo di investimenti pari a 719 milioni, di cui 474 milioni per lavori ultimati. Si tratta di valori che corrispondo al 3% del dato nazionale, un dato ben superiore rispetto agli indici relativi che quantificano il mercato sardo degli incentivi: \u00e8 stimata sul 1,4% l\u2019incidenza del rinnovo generico incentivato e sull\u20191,3% quella della riqualificazione energetica. L\u2019altro dato riguarda la dinamica recente: in base al monitoraggio ENEA, in due mesi (tra gennaio e febbraio 2022) l\u2019importo dei lavori incentivati con il Superbonus nella nostra regione \u00e8 cresciuto del 35,7% rispetto al dato di fine 2021, a fronte di una media nazionale attestata sul 32%. Questa accelerazione riguarda molti territori meridionali, che tipicamente erano stati meno attivi nell\u2019adozione delle altre misure di incentivazione fiscale.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019indicatore relativo alla propensione ad intervenire sul patrimonio esistente, stimolato dal Super eco-bonus invece, modifica la classifica e vede scendere la Sardegna nella parte pi\u00f9 bassa della classifica, con un indicatore pari a 776 edifici soggetti a intervento ogni 100.000 esistenti. Tale classifica vede al primo posto il Veneto, dove si sta intervenendo su quasi 1.500 edifici su 100.000 esistenti; a seguire Lazio, pi\u00f9 distaccate Toscana, Lombardia ed Emilia-Romagna con oltre 1.200 edifici ogni 100.000.<\/p>\n\n\n\n
\u201cIl ricorso al nuovo incentivo in Sardegna sta procedendo a pieno ritmo, con un gradiente di interesse anche superiore ad altre regioni, ma ci sono molti margini di miglioramento \u2013 commentano Francesco Porcu e Antonello Mascia, rispettivamente segretario regionale della Cna Sardegna e presidente di CNA.<\/p>\n\n\n\n
In un quadro che dimostra come tutto il sud, e la Sardegna in particolare, stiano rispondendo con un interessante dinamismo negli ultimi mesi alla pi\u00f9 recente e generosa opportunit\u00e0 in tema di incentivi fiscali per l\u2019edilizia, si evidenziano quindi elementi per un ulteriore rafforzamento del ricorso a tale strumento che gi\u00e0 nel 2021 dovrebbe aver trainato pi\u00f9 del 50% degli investimenti complessivi per la riqualificazione e il rinnovo del patrimonio edilizio residenziale in regione, attivando oltre 850 milioni di spesa. Dopo un avvio d\u2019anno pi\u00f9 positivo delle aspettative \u2013 continuano Mascia e Porcu - si pone oggi la delicatissima questione dei livelli dei prezzi delle commodity. Un problema che coinvolge l\u2019intera filiera delle costruzioni. Se non si allineano i prezzi d\u2019appalto ai valori di mercato sono a rischio la realizzazione delle opere infrastrutturali e centinaia di cantieri. Occorrono - continuano Mascia e Porcu \u2013 azioni concrete per evitare il blocco del settore: L\u2019Assessore ai lavori pubblici apra un tavolo di confronto con le rappresentanze delle imprese\u201d. Com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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