Cagliari, 9 Feb 2021 \u2013 La Regione avvia il piano per l\u2019efficientamento energetico di 35mila edifici in tutta la Sardegna utilizzando i benefici fiscali derivanti dal superbonus. Lo ha annunciato in una conferenza stampa il Presidente Christian Solinas.<\/p>\n\n\n\n
Destinatari del programma di partenariato pubblico-privato (PPP) sono le imprese edili. La leva fiscale introdotta la scorsa estate, applicata al recupero del patrimonio immobiliare, servir\u00e0 infatti a incentivare le aziende che, accolto il progetto, si vedranno riconosciute il credito d\u2019imposta (110%) o uno sconto in fattura. Il piano verr\u00e0 attuato tramite l\u2019Azienda Regionale per l\u2019Edilizia Abitativa della Regione, Area.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPrende avvio un radicale recupero edilizio imperniato sul miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, con effetti evidenti sui tessuti urbani di 326 citt\u00e0, sulle periferie e sui paesi dell'Isola in termini di lotta al degrado e miglioramento delle condizioni di vita degli inquilini. Con il piano di riqualificazione poniamo le basi per la creazione di nuovi posti di lavoro, fino a 14mila unit\u00e0, con una ricaduta economica che tocca potenzialmente 1 miliardo di euro\u201d, ha spiegato il Presidente Solinas, illustrando il piano alla presenza del Commissario Straordinario di Area, Adamo Pili.<\/p>\n\n\n\n
\u201cIl settore delle costruzioni e quello edile stanno vivendo una crisi con pochi precedenti nella storia \u2013 ha continuato il Presidente - grazie al coinvolgimento dei privati nel piano di riqualificazione degli immobili sosteniamo uno dei comparti pi\u00f9 importanti della nostra economia, in forte crisi. Accanto a questi interventi, in prospettiva, procederemo allo stanziamento di risorse per la creazione di nuovi alloggi di edilizia popolare \u2013 conclude il Presidente - Lavoreremo a un articolato piano di riqualificazione che andr\u00e0 a snellire la densificazione che si \u00e8 avuta in tutti questi anni: \u00e8 evidente la necessit\u00e0 di sgranare il tessuto urbanistico edilizio per realizzare servizi, aree verdi e spazi comuni, senza escludere la possibilit\u00e0, nelle aree pi\u00f9 degradate, di demolire e ricostruire gli edifici\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Dal punto di vista organizzativo, in un\u2019ottica di ottimizzazione dei tempi, verr\u00e0 individuata la figura dell\u2019appaltatore generale (general contractor), che sar\u00e0 il committente finale), mentre dal punto di vista amministrativo potrebbe essere Cassa Depositi e Prestiti \u2013 con cui sono state avviate le interlocuzioni - il soggetto che assister\u00e0 gli operatori nella gestione della pratica amministrativa e contabile. Sono interessati dal piano di riqualificazione ed efficientamento termico circa 35mila immobili (15.164 di propriet\u00e0 Area, 19.381 alloggi in fabbricati di propriet\u00e0 mista), molti dei quali presentano un\u2019et\u00e0 media di circa 52 anni (contribuiscono a innalzare il dato i fabbricati gestiti da Area nei Comuni della provincia di Carbonia-Iglesias, dove si registrano valori medi superiori a 64 anni, mentre nelle province di Nuoro, Ogliastra, Oristano e Medio-Campidano l\u2019et\u00e0 media \u00e8 di poco superiore ai 32 anni).<\/p>\n\n\n\n
Le proposte, preferenzialmente in regime di finanziamento dei progetti, dovranno contenere un esauriente progetto di fattibilit\u00e0 che comprenda le caratteristiche prestazionali, le specifiche funzionali, la diagnosi energetica degli edifici oggetto di riqualificazione, la stima economica degli interventi, una bozza di convenzione e il piano economico-finanziario.<\/p>\n\n\n\n
Gli interventi saranno orientati (anche mediante eventuale ricorso a locazione finanziaria) alla riqualificazione dell\u2019involucro edilizio comprendendo in primo luogo gli interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate, sostituzione infissi e la riqualificazione degli impianti, con miglioramento di due classi energetiche. Nel caso di edifici di totale propriet\u00e0 di Area, l\u2019agenzia regionale andr\u00e0 a cedere alle imprese il credito d\u2019imposta (il 110%) puntando a una riqualificazione diffusa del decoro urbano e dell'immagine delle periferie; con gli edifici di parziale propriet\u00e0, Area parteciper\u00e0 in quota e metter\u00e0 a disposizione dei Condomini un capitolato prestazionale con i requisiti minimi ammissibili degli interventi. Inoltre raccoglier\u00e0 l\u2019elenco dei nominativi degli amministratori di condominio e di tutte le imprese interessate, realizzando sul proprio sito una borsa digitale dove amministratori e imprese potranno mettersi in contatto. Nel caso di edifici di propriet\u00e0 di altri Enti ma gestiti in autonomia, l\u2019agenzia potr\u00e0 proporre ai Comuni la cessione degli alloggi in gestione per consentire una piena fruizione del Superbonus. Area promuover\u00e0 attivit\u00e0 di efficientamento anche dei locali commerciali. Nel caso, infine, di edifici sottoposti a vincoli, gli interventi saranno soggetti alla tutela del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio. Com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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