Cagliari - Ristrutturare la villetta al mare o la casa in condominio in citt\u00e0, applicando un bel cappotto termico, aggiungendo i pannelli solari e fotovoltaici sul tetto e cambiando gli infissi, per far diventare tutto energeticamente efficiente, senza tirare fuori un euro grazie ai fondi stanziati dallo Stato, con il supporto delle banche.<\/p>\n\n\n\n
\u00c8 questo il sogno di tutti gli italiani nel 2020. Per molti, presto, questo desiderio potrebbe trasformarsi in realt\u00e0, per altri rimarr\u00e0 solo un semplice miraggio perch\u00e9 sul Superbonus 110% sono tante, troppe, ancora le incertezze. A partire dalla burocrazia, e la totale assunzione di responsabilit\u00e0 finanziaria, che fa storcere il naso in primis alle imprese e ai tecnici che con loro lavorano. E per sciogliere dubbi di certo non baster\u00e0 leggere, e applicare, i decreti su \u201cRequisiti tecnici\u201d e Asseverazioni\u201d, pubblicati 2 giorni fa. <\/p>\n\n\n\n
Basti pensare che se un piccolo immobile da ristrutturare avesse tutti i documenti in ordine, ovvero nessuna difformit\u00e0 esterna o esterna, gli atti da presentare per la cessione del credito verso gli Istituti sarebbero circa 36. Al contrario, se un medio condominio dovesse presentare irregolarit\u00e0 o se gli ingegneri, gli architetti e i geometri dovessero provvedere a \u201cricostruire\u201d o ricercare documenti mancanti, gli interventi da parte dei tecnici potrebbero arrivare anche a 90. Senza pensare alle polizze assicurative da produrre insieme all\u2019asseverazione.<\/p>\n\n\n\n
Senza contare come il \u201c110%\u201d sia in fase di evoluzione, e quindi in costante modifica, giorno dopo giorno, con passaggi che cambiano, norme che vengono interpretate e scadenze che dovrebbero allungarsi consentendo maggior tempo per fruire del bonus.<\/p>\n\n\n\n
Oltre a tutto questo c\u2019\u00e8 poi il rischio dato dai controlli postumi dell\u2019Agenzia delle Entrate: l\u2019Ente, infatti, successivamente ai lavori e al finanziamento, ha 5 anni per verificare l\u2019idoneit\u00e0 dell\u2019intervento. Quindi, se le pratiche non vengono redatte bene, c\u2019\u00e8 il rischio di una stangata a scoppio ritardato ovvero, se qualcosa dovesse andare storto, cittadini, tecnici e commercialisti si potrebbero trovare nella condizione di dover restituire le somme ricevute e gi\u00e0 investite.<\/p>\n\n\n\n
\u201cQuesta del 110% \u00e8 una misura importante, se non fondamentale, per l\u2019artigianato sardo delle costruzioni - continua Meloni - una delle poche previste nei vari decreti, che esce dalle logiche dell\u2019assistenzialismo. Auspico dia vita ad un incremento delle commesse al quale dovr\u00e0 corrispondere prontezza ed adeguatezza di risposta da parte delle nostre imprese. Positive anche le ulteriori aperture allo sfruttamento del Superbonus ottenute in sede di conversione del decreto rilancio. Speriamo poi che la domanda non venga penalizzata da questa burocrazia, che potrebbe ridurre la \u201cpotenza di fuoco\u201d del provvedimento gi\u00e0 limitata rispetto alle sfide, straordinarie e senza precedenti, poste dalla crisi Covid-19. Abbiamo tante richieste, e siamo pronti a soddisfarle tutte, ma \u00e8 necessario che le imprese e tecnici studino a fondo, e con calma, le norme, per evitare errori che poi potrebbero portare gravi conseguenze dal punto di vista fiscale e, conseguentemente, finanziario\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Nel frattempo i telefoni degli uffici di Confartigianato di tutta la Sardegna, continuano a squillare per avere informazioni sul Superbonus, che nei desideri anche dei sardi ha spazzato, quasi totalmente, il bonus facciate e gli altri bonus ristrutturazioni o risparmio energetico. L\u2019interesse dei cittadini denota anche lo stato della vetust\u00e0 del patrimonio immobiliare sardo.<\/p>\n\n\n\n
Un dossier di 3 anni fa, realizzato dall\u2019Ufficio Studi di Confartigianato Imprese Sardegna, sull\u2019et\u00e0 e lo stato di 512.310 edifici nell\u2019Isola (case unifamiliari, ville, villette, case a schiera, palazzine, condomini anche con attivit\u00e0 economiche al piano strada) dimostrava come ben 322.515 unit\u00e0 fossero edificate prima del 1981 e solo 189.795 dopo l\u201981. Dall\u2019indagine risult\u00f2 anche come il 17% degli immobili presi in considerazione (87.262 edifici) versava in pessime o cattive condizioni, ponendo l\u2019isola al 6\u00b0 posto in Italia tra le regioni con un patrimonio immobiliare vetusto, classifica che al non invidiabile primo posto vedeva la Calabria con una situazione mediocre-pessima per il 26,8% delle case mentre la media nazionale \u00e8 del 16,8%. Dall\u2019altra parte ben 425.044 risultarono in condizioni \u201cnon critiche\u201d. Le case pi\u00f9 vecchie e malandate si trovavano a Sassari (il 19% in condizioni pessime o mediocri); seguiva l\u2019Ogliastra con il 18,1%, Oristano con 17,9%, Medio Campidano con il 17,8%, Cagliari con il 16,8%, Carbonia-Iglesias con il 16,5%. Le pi\u00f9 nuove a Olbia-Tempio con una percentuale di anzianit\u00e0 solo del 13,9%.<\/p>\n\n\n\n
Questo obiettivo si pu\u00f2 realizzare grazie al super bonus 110% che, secondo le stime di Confartigianato Sardegna, sui dati della relazione tecnica al provvedimento, potrebbe mobilitare nell\u2019Isola, sino al 2026, risorse per quasi 600milioni di euro. Com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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