Cagliari, 25 Mar 2016 - All\u2019attuale congiuntura economica in Sardegna come in tutto il territorio nazionale l\u2019accesso alla casa e la sostenibilit\u00e0 del mutuo e degli affitti sono problemi fondamentali per le famiglie. A fine settembre 2015, secondo la Banca d\u2019Italia, nell\u2019isola le sofferenze delle famiglie relative ai mutui immobiliari ammontavano a 188 milioni (a questi se ne aggiungono 165 con inadempienza probabile). I dati diffusi dal Ministero dell\u2019Interno indicano poi una netta crescita degli sfratti dal 2005 ad oggi: da 413 provvedimenti di sfratto emessi nel 2005 se ne contano 663 nel 2014 (un valore pi\u00f9 alto era stato registrato solo nel 2012): numeri che corrispondono auna crescita del 60% in tutto il periodo (69% l\u2019incremento medio nazionale nello stesso arco di tempo).<\/p>\n
Dai dati resi noti dal Centro Studi della Cna Sardegna risulta che in media negli ultimi dieci anni in Sardegna addirittura il 90% dei provvedimenti di sfratto \u00e8 stato emesso per morosit\u00e0 (inquilini che non pagano l\u2019affitto), quota cresciuta nettamente dal 2005 quando era inferiore all\u201980%. Oggi la nostra regione si caratterizza per un\u2019incidenza del fenomeno superiore alla media nazionale dove tale percentuale \u00e8 pari in media all\u201983%.<\/p>\n
Insieme ai provvedimenti di sfratto negli ultimi dieci anni nell\u2019isola sono aumentate anche le richieste di esecuzione (da 405 nel 2005 a 650 nel 2014) e quelli effettivamente eseguiti (da 185 a 370).<\/p>\n
Procedure di rilascio di immobili ad uso abitativo in Sardegna - I finanziamenti per le abitazioni - Sul fronte generale del credito la situazione per i bilanci delle famiglie sarde si mostra ancora molto difficile. Stando ai dati della Banca d\u2019Italia in Sardegna pi\u00f9 del 70% delle sofferenze in essere nel 2015 ha riguardato l\u2019acquisto di abitazioni (percentuale che sale all\u201980% con riferimento agli inadempimenti probabili).<\/p>\n
Nel 2014 le nuove erogazioni di finanziamenti per l\u2019acquisto di abitazioni sono aumentate del 10% e hanno avuto un forte incremento soprattutto nei primi nove mesi del 2015 quando il valore dei finanziamenti concessi per l\u2019acquisto di abitazioni \u00e8 addirittura balzato del +65,9%. Questo dato risente per\u00f2, almeno in parte, del fenomeno delle surroghe e delle sostituzioni di mutui che a livello nazionale incide per circa il 25% dei finanziamenti erogati nel 2014 e per circa il 40% nel 2015. Una corretta interpretazione della dinamica del credito, dunque, deve incorporare questo dato ridimensionando conseguentemente il tasso espansivo. Questo ridimensionamento trova peraltro conferma in una dinamica ancora negativa delle compravendite di abitazioni nel 2014 (-3,5%) e in una crescita modesta, stimata per il 2015 sulla base dei dati relativi al primo semestre (+5,2%).<\/p>\n
Eppure nonostante l\u2019incidenza delle surroghe \u2013 stando allo studio della Cna - un dato appare evidente: il mercato del credito in Sardegna appare meno rigido. Nel 2006 l\u2019importo medio di un finanziamento per acquistare un\u2019abitazione era di circa 51mila euro (quasi 75 mila in Italia). Nel 2013 tale ammontare era sceso a meno di 40 mila euro (58 mila in Italia), mentre nel 2014 e nel 2015 il forte incremento (45 e 71 mila) va solo in parte ricondotto al fenomeno delle surroghe. Inoltre si deve ricordare che nel 2006 il volume delle erogazioni si riferiva a finanziamenti oltre i 18 mesi, mentre nel periodo pi\u00f9 recente tale soglia \u00e8 stata abbassata a 12 mesi.<\/p>\n
L\u2019Analisi della Cna - \u00abQuesti dati ci dicono quanto il ruolo del credito sia quanto mai fondamentale in questa fase per le famiglie sarde che continuano ad avere seri problemi con il mutuo e l\u2019affitto di casa - dichiarano Pierpaolo Piras e Francesco Porcu rispettivamente presidente e segretario regionale della CNA -. Il decreto legislativo di recepimento della direttiva mutui che in questi giorni \u00e8 in fase di discussione (secondo le richieste dell\u2019UE doveva essere approvato entro il 21 marzo) presenta numerosi nodi ancora da sciogliere. In particolare aspettiamo di vedere come saranno risolte la questione della retroattivit\u00e0 delle nuove norme e quella dell'aumento delle rate non pagate da 7 a 18 come limite per far scattare il diritto delle banche a espropriare l\u2019immobile e rivenderlo. Auspichiamo dalle banche un atteggiamento favorevole visto il programma della BCE di estensione del quantitative easing e l\u2019aiuto che il decreto mutui comporter\u00e0 per gli istituti bancari\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cagliari, 25 Mar 2016 – All\u2019attuale congiuntura economica in Sardegna come in tutto il territorio nazionale l\u2019accesso alla casa e la sostenibilit\u00e0 del mutuo e…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12739,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[49,53],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124785"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124785"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124785\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124785"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124785"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cronacaonline.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124785"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}